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中原观点丨纳入教育集团，五羊身价大不同！
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广州中心城区学区房格局有新变化！越秀区9月9日举行2016年教师节大会，会上举行了广州育才教育集团和培正教育集团扩大成员校授牌仪式，其中：五羊中学、五羊小学、东山实验小学纳入培正教育集团。这个对学位客来说可谓是利好消息，市场是否有立刻跟随而变化？据中原地产相关区域置业专家邹宇向笔者反应，五羊新城的二手房这次可说是身价大不同了！“五羊中学等纳入培正集团消息仅出台几天，市场反应颇为迅速，不少业主马上反价，反价幅度为2-3%左右。同时有多位学位客抓住此机会，购买五羊新城一带的二手单位！”中原地产寺右新马路分行营业经理邹宇透露。放盘的业主大多有置换单位的需求，不少买家在消息一出的几天内，立即入手尚未涨价的二手单位。中原地产邹宇指出，现时五羊新城一带的二手单位当中，楼梯楼市场单价为2.8-3万/㎡，全年涨幅为8%左右。电梯楼则为3.3-3.5万/㎡，全年涨幅为14%左右。中原地产邹宇介绍，在今年7月，一套位于东兴南小区的单位以195万成交，面积为73㎡，楼梯低层，三房两厅的户型，东南向。而在今年9月，多所学校纳入培正集团的消息传出的第三天，同样面积、户型、朝向、楼层的东兴南小区单位成功售出，总价则为213万。中原地产邹宇认为，五羊中学、五羊小学、东山实验小学纳入培正教育集团，集团内名校资源也会逐步向集团成员学校辐射，包括名师资源、教学资源、硬件设施三大方面的资源共享。相信在未来，五羊新城一带的二手单位价格将会不断上涨。
