【市场】福州房产中介虚假房源多 已成交房源仍揽客

　　住建部等七部门16日出台规定，要求各地房产中介机构核验房源信息，已出售或出租的房屋，自合同签订之日起2个工作日内要将房源信息撤除。

　　昨日记者走访福州部分房产中介门店，发现一些已出售的房源信息仍然贴在门店橱窗的醒目位置，标价也与行情相差较大，以此吸引顾客。

　　已售出房源信息

　　仍挂在醒目位置

　　去过房产中介门店的人，或多或少都会遇到这样的情况：门店醒目位置上贴着许多房源照片，看起来选择余地很大，进去一问，工作人员要么说房子已经卖掉了，要么说房子的价格已经变了。

　　久而久之，一些市民甚至产生了这样的想法：“挂出来的房源都是为了吸引购房者‘造’出来的，不可信。”

　　为解决类似问题，16日，住建部等7部门出台规定，要求房产中介机构在发布房源信息前要进行核验，确保房源真实存在可交易；已交易或撤销委托的房源信息，要在2个工作日内从各类发布渠道上撤除。

　　昨天中午，记者到福飞路一家房产中介“看房”。门口的房源信息显示，市中心有一套二手房每平方米价格为1.9万元。记者向中介工作人员询问相关情况，一名工作人员表示：“那套房早就卖掉了，现在这个小区每平方米要2.5万元。”记者后来得知，这套房子去年12月就卖掉了。

　　二手房网站

　　假房源不少

　　除了实体门店，二手房网站上类似的情况也很严重。

　　在一家大型二手房交易网站福州站，记者看到页面上写着“保证真实”“出售立即下架”这样的字样，还有专门的投诉链接。记者点击不少房源信息后发现，部分房源的价格“陈旧”，还有的房源照片也是假的，有的甚至是其他楼盘的照片。

　　中介称“被动过期”

　　实为有意为之

　　“确实很多房源信息是已经成交的，因为原来的价格比较吸引人。真房源贴出来怕被别的同行踩盘抢走。”昨日，一家房产中介门店的负责人告诉记者，现在二手房市场竞争激烈，有好的房源就能吸引有诚意的客户，但好房源不常有。所以，一旦找到一套“好房子”，哪怕被卖掉了，一些中介也会将信息挂在醒目位置吸引客户。还有一些中介故意用低价来吸引客户，顾客如有不满，他们就会用“忘了拿下来”搪塞。

　　也有中介工作人员表示，有些房源过期并非他们主观故意，而是因为不知情导致的“被动过期”。一家中介门店的工作人员告诉记者，现在许多房东卖房或出租房屋都会同时找好几家中介机构，其中一家促成交易后，不会特意告诉其他中介，所以可能有遗漏。

　　记者获悉，目前各房产中介要实现信息联网比较困难，但一般情况下，一套房源成交后，中介门店很快就会知道，成交一周后房源信息还在情有可原，数个月长期不撤除明显就是有意为之。

　　还有的房产中介工作人员说，不撤除虚假房源信息是因为“更换成本高”。实际上，很多房产中介门店的橱窗上都安装有塑料外壳，撤换房源信息只要更换中间的纸张即可。此外，许多房产中介的房源信息都展示在立式白板上，即写即擦，撤换信息根本没什么难度。

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