从公寓转型为平台的蘑菇租房，如何为中小型公寓赋能？

近几年，在巨大的租赁市场需求和租购并举、租售同权等政策的引导下，长租公寓走上了快速发展的轨道。据速途研究院发布的《2018年Q2中国长租公寓市场研究报告》显示，2017年我国的住房租赁资金规模已经达到1.3万亿。巨大的市场潜力，让不少商家跃跃欲试，试图分一杯羹。

2014年初，蘑菇公寓起家于上海，并在一年的时间内拿到两轮融资从而快速抢占市场。在事业蒸蒸日上且有着良好的口碑之时，蘑菇的管理团队却做了一个重大的决定，要从单一的公寓运营全面转型为多元化的公寓租房平台。

转型为平台“让天下没有难做的公寓”

长租公寓本身是一个很有前景的行业，但是按照目前的租金模式却很难做到持续性盈利，而且近几年资本不断杀入公寓行业，使竞争越来越激烈。各个公寓都在跑马圈地，拿房的成本也不断上升，挤压了利润空间。但蘑菇租房创始团队思索到，其实在长租公寓上还可以嫁接许多服务，这样将会出现更多的盈利商机。

于是在发展势头正好之时来了一个华丽的转身，当然转型也相当成功，截至目前，蘑菇租房已经积累了近1300万真实租客，与15000多家公寓品牌达成合作，房源覆盖全国19个重点城市，并于2017年12月获得了巨人网络、云锋基金、蚂蚁金服3000万美元的C+轮融资。

在租房行业，中小型公寓虽然拥有大量房源，但缺乏合理的管理和营销。蘑菇租房平台为加入的商家提供了公寓SAAS智能管理系统，让租房全部环节实现线上化，提高了流程效率。

在2017年蘑菇租房接入支付宝，首次将信用体系与租房系统结合，推出了免押金租房服务。另外，对消费者而言，提供了线上电子合同签订、在线支付房租、房屋保修、生活缴费、房租保险等;对于商家系统化的管理，可以便捷的在线上查看房源动态、营业报表、房租收益等。

蘑菇租房以平台的角色参与其中，通过技术优势赋能传统租房行业，解决了传统租房的痛点。未来在公寓规模不断扩大的情况下，蘑菇租房将掌握更多的客户数据，还可向金融、社交等领域推进，扩大自己的服务范围。

从重度垂直运营转型为平台化，蘑菇租房为中小型公寓赋能技术运营支持，也带动了中小商家的发展，正如蘑菇租房的愿景：“让天下没有难做的公寓”。